16 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 149,7 m² · constr. 1962 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076570652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
60013076570652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 327 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 822 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 627 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 356 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 698 975 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 541 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 408 $ Poids 65 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 628 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 358 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 550 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 610 716 $ Poids 55 % |
| 9 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 152 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 723 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 189 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 966 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 863 576 $ Poids 52 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 932 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 904 006 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.