247 Rue TRACY · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013076571005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 558 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 658 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 517 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 767 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 491 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 694 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 613 364 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 777 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 583 304 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 336 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 683 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 459 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 553 341 $ Poids 71 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 414 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 178 738 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.