13 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 121,2 m² · constr. 1961 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 337 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
60013076571069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 203 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 769 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 434 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 664 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 582 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 600 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 732 755 $ Poids 83 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 297 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +997 $ | 220 059 $ Poids 83 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 351 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 851 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 647 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 827 664 $ Poids 79 % |
| 12 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 256 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 624 467 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.