249 Rue TRACY · Repentigny
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
60013076571077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 353 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 703 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 455 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 423 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 183 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 486 796 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 656 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 534 237 $ Poids 81 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 476 $ Poids 81 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 661 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 265 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.