21 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 97,6 m² · constr. 1964 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013076571620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 344 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 728 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 633 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 506 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 570 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 503 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 515 256 $ Poids 87 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 977 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 600 954 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 526 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 605 081 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 513 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 628 563 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 663 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 366 $ Poids 82 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 477 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 189 424 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.