7 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013076571774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 484 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 553 055 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 726 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 535 010 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 674 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 632 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 566 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 387 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 844 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 507 162 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 494 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 569 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 662 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 181 $ Poids 70 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 855 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 602 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 493 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 184 059 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.