5 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 97,1 m² · constr. 1957 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076571913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013076571913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 392 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 701 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 549 849 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 326 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 453 629 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 413 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 563 867 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 316 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 166 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 484 910 $ Poids 87 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 580 499 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 582 040 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 506 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 606 608 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 807 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 507 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 183 085 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.