38 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 134,2 m² · constr. 1960 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076572028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
60013076572028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 298 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 440 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 771 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 579 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 654 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 239 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 736 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 587 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 672 404 $ Poids 77 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 755 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 675 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 572 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 557 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 459 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 696 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 333 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 364 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 883 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.