36 Rue RUPERT · Repentigny
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 140 m² · constr. 1960 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076572217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
60013076572217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 441 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 787 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 319 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 731 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 600 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 572 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 669 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 768 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 690 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 218 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 158 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 313 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 585 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 822 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 601 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 577 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 350 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.