12 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 336 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076572800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013076572800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 272 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 525 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 617 169 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 425 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 304 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 411 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 582 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 481 282 $ Poids 87 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 450 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 640 080 $ Poids 86 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 148 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 951 $ Poids 85 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 588 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 589 697 $ Poids 84 % |
| 12 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 216 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 612 019 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.