49 Rue JEAN-JALLOT · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076573202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013076573202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 252 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 783 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 653 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 569 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 282 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 489 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 113 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 683 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 746 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 128 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 635 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 412 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 983 $ | 223 879 $ Poids 80 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 548 871 $ Poids 78 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 414 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 766 $ Poids 78 % |
| 12 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.