57 Rue JEAN-JALLOT · Repentigny
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076573917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
60013076573917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 542 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 250 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 740 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 589 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 541 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 638 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 621 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 662 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 790 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 542 481 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 444 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 751 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 612 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 358 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 660 845 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 610 402 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.