271 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 179,3 m² · constr. 2012 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 472 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076574077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
60013076574077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 526 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 869 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 597 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 648 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 331 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 460 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 935 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 834 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 044 963 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 400 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 521 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 645 552 $ Poids 44 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 977 $ Poids 43 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 569 909 $ Poids 42 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 284 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 745 944 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 935 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 796 434 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.