273 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 85,6 m² · constr. 1962 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076574179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
60013076574179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 400 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 607 689 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 546 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 512 835 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 538 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 179 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 232 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 557 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 747 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 410 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 758 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 486 273 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 397 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 875 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 415 794 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.