268 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076574431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
60013076574431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 394 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 443 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 608 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 584 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 513 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 603 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 179 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 778 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 486 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 727 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 558 438 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 229 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 818 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 411 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 144 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.