52 Rue D'ARGENSON · Repentigny
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 366 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076574960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013076574960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 275 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 776 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 647 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 643 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 601 800 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 628 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 543 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 110 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 629 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 562 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 570 070 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 662 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 670 288 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 520 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 989 $ | 221 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 113 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 792 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 739 119 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 521 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 766 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.