34 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 123,3 m² · constr. 1962 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 394 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076575023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
60013076575023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 486 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 426 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 779 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 571 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 545 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 600 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 79 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 423 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 573 368 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 508 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 653 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 536 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 227 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 592 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 222 804 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 811 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 742 487 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.