32 Rue CID · Repentigny
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 125,8 m² · constr. 1965 · terrain 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076575185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013076575185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 498 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 440 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 799 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 560 165 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 591 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 619 525 $ Poids 82 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 671 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 666 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 559 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 584 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 104 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 646 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 402 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 588 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 268 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 644 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 564 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 770 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.