277 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 101,8 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076575382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076575382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 143 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 206 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 712 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 514 323 $ Poids 92 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 316 $ Poids 92 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 277 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 640 699 $ Poids 91 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 296 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 789 $ Poids 91 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 113 625 $ Poids 90 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 637 $ Poids 89 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 608 $ Poids 89 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 227 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.