281 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 137,1 m² · constr. 1964 · terrain 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076575797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013076575797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 293 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 484 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 697 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 607 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 606 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 732 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 795 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 4 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 438 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 831 167 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 908 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 881 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 674 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 644 400 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 692 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 547 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 586 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.