40 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076576056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013076576056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 96 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 133 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 438 $ Poids 93 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 593 443 $ Poids 92 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 161 $ Poids 92 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 441 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 231 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 442 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 506 306 $ Poids 91 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 334 $ Poids 91 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 283 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 643 837 $ Poids 90 % |
| 10 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 291 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 526 793 $ Poids 90 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 517 043 $ Poids 90 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 597 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.