39 Rue LOUISIANE · Repentigny
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 217,7 m² · constr. 1992 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 550 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076576380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
60013076576380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 923 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 811 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 198 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 329 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 632 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 694 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 444 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge +61 760 $ | 938 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 967 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 133 023 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 877 093 $ Poids 46 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 908 077 $ Poids 39 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 473 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 689 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −67 195 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 907 $ Poids 33 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 001 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 484 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 973 648 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.