72 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 135,4 m² · constr. 1971 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 359 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076577037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
60013076577037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 270 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 717 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 344 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 531 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 624 536 $ Poids 89 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 319 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 891 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 817 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 211 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 606 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 651 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 852 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 676 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 660 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 821 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 709 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 582 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 332 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 685 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 527 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.