41 Rue LEBER · Repentigny
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 134 m² · constr. 1963 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076577241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013076577241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 333 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 685 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 315 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 356 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 588 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 817 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 842 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 782 486 $ Poids 71 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 149 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 582 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 633 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 668 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 546 612 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 592 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 577 663 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.