68 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076577365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
60013076577365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 589 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 179 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 601 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 491 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 528 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 249 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 673 040 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 421 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 910 $ Poids 85 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 399 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 195 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 610 087 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 358 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 648 287 $ Poids 84 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 482 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 143 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.