305 Rue FRONTENAC · Repentigny
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076577977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013076577977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 345 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 592 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 605 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 695 511 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 531 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 902 $ Poids 86 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 613 624 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 601 656 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 185 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 677 379 $ Poids 84 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 420 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 652 043 $ Poids 84 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 535 726 $ Poids 84 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 547 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 115 874 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.