120 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013076578216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 110 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 242 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 670 317 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 650 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 308 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 648 995 $ Poids 84 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 530 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 464 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 546 976 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 128 $ Poids 83 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 345 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 743 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 624 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 504 374 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.