63 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
60013076578292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 429 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 586 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 235 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 622 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 449 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 686 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 585 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 731 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 332 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 619 539 $ Poids 87 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 553 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 256 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 669 709 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 594 696 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 607 015 $ Poids 83 % |
| 11 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 170 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 402 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 645 068 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.