118 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60013076578365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 727 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 374 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 478 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 519 012 $ Poids 90 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 866 $ Poids 89 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 512 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 117 075 $ Poids 89 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 456 229 $ Poids 89 % |
| 9 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 126 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 541 083 $ Poids 88 % |
| 10 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 367 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 288 560 $ Poids 87 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 431 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 658 279 $ Poids 87 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 599 439 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.