116 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013076578514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 631 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 533 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 430 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 349 $ Poids 91 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 417 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 697 465 $ Poids 90 % |
| 6 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 268 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 614 906 $ Poids 88 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 606 762 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 054 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 523 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 116 143 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 514 945 $ Poids 86 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 434 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 653 447 $ Poids 85 % |
| 12 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 384 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 286 393 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.