59 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 180,3 m² · constr. 1971 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013076578630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 404 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 774 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 711 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 570 885 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 20 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 130 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 811 110 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 615 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 500 384 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 600 738 $ Poids 39 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 391 884 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 486 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 713 677 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 941 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 468 304 $ Poids 37 % |
| 10 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 715 298 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 024 381 $ Poids 36 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 526 548 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.