117 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013076578699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 186 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 559 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 127 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 534 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 310 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 638 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 751 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 798 084 $ Poids 77 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 253 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 665 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 447 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 645 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 618 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 567 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 518 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 479 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 499 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 129 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.