112 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013076578822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 178 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 458 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 374 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 747 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 636 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 265 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 636 036 $ Poids 88 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 865 $ Poids 88 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 517 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 534 809 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 449 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 807 $ Poids 87 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 462 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 741 $ Poids 86 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 108 $ Poids 86 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 545 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 120 644 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.