115 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076578858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013076578858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 642 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 447 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 571 227 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 321 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 624 974 $ Poids 90 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 529 $ Poids 89 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 146 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 693 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 533 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 524 132 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 710 859 $ Poids 87 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 239 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 624 664 $ Poids 87 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 527 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 613 716 $ Poids 87 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 604 989 $ Poids 87 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 570 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 225 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.