125 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60013076579042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 55 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 217 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 549 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 627 746 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 284 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 677 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 311 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 654 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 282 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 471 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 551 942 $ Poids 80 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 661 $ Poids 80 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 312 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 655 450 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 612 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 508 850 $ Poids 79 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 601 542 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.