123 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 283 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013076579212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 611 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 401 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 678 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 294 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 662 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 508 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 579 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 576 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 315 942 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 592 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 519 642 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 615 428 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 654 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 561 585 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 137 $ Poids 80 % |
| 12 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 508 577 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.