124 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013076579235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 625 325 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 499 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 524 457 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 383 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 711 076 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Cherrier, Repentigny 2026-02-09 · 357 m · Vendu 264 000 $ (2 598 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 521 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 614 048 $ Poids 87 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 549 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 294 $ Poids 87 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 820 $ Poids 87 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 69 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 547 207 $ Poids 86 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 291 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 625 071 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.