121 Rue FORTIN · Repentigny
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013076579371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 91 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 364 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 640 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 655 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 281 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 639 739 $ Poids 88 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 301 $ Poids 87 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 495 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 538 285 $ Poids 87 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 589 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 496 541 $ Poids 85 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 538 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 121 432 $ Poids 85 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 630 142 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.