120 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013076579553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 246 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 297 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 273 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 659 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 363 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 676 181 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 608 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 314 680 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 142 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +853 $ | 194 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 563 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 506 270 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 571 200 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 502 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 577 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 692 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 559 266 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 590 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 177 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 693 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.