121 Rue FABRE · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076579599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
60013076579599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 212 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 302 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 655 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 122 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +853 $ | 192 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 337 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 611 m · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +9 131 $ | 312 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 049 $ Poids 82 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 503 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 074 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 547 422 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 306 $ Poids 78 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 785 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.