17 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 422 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
60013076580009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 119 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 766 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 639 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 621 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 605 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 823 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 650 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 729 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 314 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 219 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 593 915 $ Poids 78 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 369 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 621 676 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 562 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 611 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 344 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 960 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 436 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 430 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.