12 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 126 m² · constr. 1963 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
60013076580075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 146 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 792 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 394 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 683 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 394 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 644 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 548 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 090 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 304 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +2 992 $ | 226 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 373 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 760 108 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 568 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 851 706 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 645 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 753 999 $ Poids 77 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 614 117 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.