245 Rue HOCQUART · Repentigny
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 120,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076580161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 166 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 766 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 402 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 321 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 662 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 585 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 549 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 824 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 308 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +997 $ | 219 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 649 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 730 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 372 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 624 707 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 757 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 594 427 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 611 $ Poids 77 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 464 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 517 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.