246 Rue HOCQUART · Repentigny
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013076580700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 410 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 739 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 592 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 540 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 578 749 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 591 725 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 519 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 511 159 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 649 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 614 003 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 470 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 594 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 285 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 743 582 $ Poids 78 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 608 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 191 866 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.