248 Rue HOCQUART · Repentigny
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 113,8 m² · constr. 1961 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60013076580812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 130 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 745 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 472 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 622 492 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 644 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 605 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 802 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 378 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +997 $ | 213 899 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 719 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 710 812 $ Poids 77 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 467 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 606 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 568 260 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 547 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 661 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 59 111 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.