11 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013076580929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 549 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 456 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 701 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 679 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 74 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 580 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 453 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 314 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 496 305 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 334 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 610 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 484 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 807 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 582 125 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 537 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 567 061 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 608 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 024 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.