8 Rue LEVESQUE · Repentigny
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 154,1 m² · constr. 1962 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076580964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
60013076580964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 462 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 834 827 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 902 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 635 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 253 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 447 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +54 824 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 709 648 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 742 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 682 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 609 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 544 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 168 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 415 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 638 850 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 548 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 619 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 735 271 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 918 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 501 199 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.