1 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 254,9 m² · constr. 1963 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 475 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076581291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
60013076581291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 496 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 291 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 545 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 937 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 132 194 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 681 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 831 681 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +106 709 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 295 745 $ Poids 14 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 742 136 $ Poids 14 % |
| 8 | 68, Rue Augustin, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (2 692 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 695 393 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 183 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 277 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 114, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 310 $/m²) 212,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 606 499 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.