4 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 154,3 m² · constr. 1968 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076581724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
60013076581724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 475 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 858 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 906 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 654 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 201 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 459 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 659 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 705 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 511 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 729 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 518 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 559 798 $ Poids 58 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 955 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 444 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 636 256 $ Poids 53 % |
| 10 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 923 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 757 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 204 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 847 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 519 169 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.