2 Rue GUY · Repentigny
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 103,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 082,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076581963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
60013076581963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 280 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 537 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 479 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 760 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 596 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 198 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 625 401 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 605 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 050 $ Poids 84 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 340 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 418 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 373 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 586 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 654 401 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.